MLC Property Management

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O Departamento de Gestão de Propriedades da MLC é uma divisão separada da My Local Concierge, dedicada à sua indústria e trabalhando de mãos dadas com os nossos gestores de estilo de vida. Este departamento abrange gestão, administração, manutenção, gestão de arrendamento e limpeza. O departamento de Gestão de Propriedades da MLC é uma equipa de profissionais honestos, multilíngues, que garantirá que a sua casa ou residência de férias esteja em boas mãos. Especializamo-nos em Villas e Quintas maiores que requerem atenção ao detalhe e uma abordagem minuciosa. A Gestão de Propriedades pode ser contratada independentemente ou como um complemento a um programa de adesão ao Concierge Privado. Cada propriedade, cada proprietário, cada situação é única, o que é por isso que oferecemos um serviço de Gestão de Propriedades personalizado e personalizado, em vez de um pacote definido. Temos, no entanto, um nível básico incluído em todos os nossos contratos de Gestão de Propriedades. GESTÃO DE PROPRIEDADES Cada propriedade, cada proprietário, cada situação é única, o que é por isso que oferecemos um serviço de Gestão de Propriedades personalizado e personalizado, em vez de um pacote definido. Temos, no entanto, um nível básico incluído em todos os nossos contratos de Gestão de Propriedades. Incluído nas nossas taxas estão todos os seguintes: Chave segura Representante dedicado em Marbella o ano todo Chamada de emergência 24 horas por dia Verificação semanal da propriedade para incluir Aeração da propriedade Descarga de sanitas, torneiras e chuveiros Verificação de humidade e mofo Inspeção de todas as janelas, portas e alarmes Verificar se as luzes e o poder estão ligados Verificação de eletrodomésticos Água na varanda e plantas em vaso Verificar correio Verificar pragas e roedores Visitas detalhadas num relatório mensal com fotos e qualquer conselho relativo a reparações necessárias. SERVIÇOS DE LIMPEZA Oferecemos serviços de limpeza de alto padrão em Marbella com uma variedade de opções para atender às suas necessidades. Quer seja residente permanente, visitante ocasional, ou pretenda alugar a sua propriedade a hóspedes, basta escolher o que precisa e nós cuidaremos do resto. As opções incluem: Limpeza regular para proprietários Roupa de cama e toalhas Lavagem a seco Serviço de mudança Limpezas de Primavera Limpeza de janelas Gestão sazonal para arrendamentos Limpezas de saída - Limpezas a meio da semana - Serviço diário de empregada. MANUTENÇÃO Todas as propriedades requerem elementos de manutenção e a nossa equipa de técnicos qualificados está aqui para ajudar, quer seja um programa regular que é necessário ou uma reparação de emergência para garantir que a sua propriedade e investimento estejam sempre nas melhores condições. Os nossos serviços de manutenção incluem: Jardinagem Canalização Trabalho elétrico Carpintaria Segurança Abastecimento de TV e Internet Ar Condicionado e Aquecimento Piscinas e Jacuzzis Manutenção de veículos Pintura e Decoração Trabalhos de Construção e Construção, incluindo Gestão de Projetos e Design de Interiores. ADMINISTRAÇÃO Além da gestão da própria propriedade, alguns proprietários também necessitam da nossa ajuda em questões administrativas relacionadas com a sua propriedade, representando-os na sua ausência. A equipa de Gestão de Propriedades do My Local Concierge pode cuidar de tudo o que se segue para si, se necessário, e os nossos honorários são cobrados à nossa taxa horária. Organizar o contrato de eletricidade com a Endesa Sevillana. Organizar o contrato de água com a Acosol ou outro conselho de águas. Organizar a ligação da linha telefónica e a ligação de fibra ótica com a Telefonica. Organizar linhas de telemóvel para a sua família. Organizar serviços de IPTV para canais internacionais de televisão. Assegurar que os pagamentos de serviços públicos e taxas de condomínio sejam feitos a tempo. Organizar o pagamento da declaração anual de imposto sobre propriedades não residentes e/ou imposto devido sobre veículos. Organizar uma cotação de seguro de habitação e pagamento. Representá-lo nas suas reuniões comunitárias. GESTÃO DE ARRENDAMENTO Alguns dos nossos proprietários decidem também alugar a sua propriedade a hóspedes numa base sazonal e procuram-nos por um serviço completo de Gestão de Arrendamento, para além dos seus próprios requisitos de Gestão de Propriedade pessoal. A Gestão de Arrendamento de Propriedades inclui: Consulta e aconselhamento na preparação da sua casa para alugueres Visitas com agentes Ligação com agentes sobre reservas confirmadas Triagem de clientes Cumprimento das Leis Andaluzas de Aluguer de Férias Fornecimento de diretório de serviços de hóspedes através do nosso site de Concierge Serviço de Check-in e Check-out para hóspedes Packs de boas-vindas para a chegada dos seus hóspedes Serviços de limpeza Opções de adesão ao Concierge 24/7 para os seus hóspedes que pode juntar ao preço do aluguer como um serviço de valor agregado.

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