Gestion immobilière MLC

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Le département de gestion immobilière de MLC est une division distincte de My Local Concierge, dédiée à leur industrie et travaillant main dans la main avec nos gestionnaires de mode de vie. Ce département couvre la gestion, l'administration, la maintenance, la gestion locative et le nettoyage.

Le département de gestion immobilière de MLC est composé d'une équipe de professionnels honnêtes et multilingues qui veilleront à ce que votre maison ou votre résidence de vacances soient en de bonnes mains. Nous nous spécialisons dans les grandes villas et domaines qui nécessitent une attention particulière et une approche minutieuse. La gestion immobilière peut être sous-traitée de manière indépendante ou en complément d'un programme d'adhésion à un concierge privé.

Chaque propriété, chaque propriétaire, chaque situation est unique, c'est pourquoi nous proposons un service de gestion immobilière sur mesure au lieu d'un forfait. Nous avons cependant un niveau de base inclus dans tous nos contrats de gestion immobilière.

GESTION IMMOBILIÈRE
Chaque propriété, chaque propriétaire, chaque situation est unique, c'est pourquoi nous proposons un service de gestion immobilière sur mesure au lieu d'un forfait. Nous avons cependant un niveau de base inclus dans tous nos contrats de gestion immobilière.

Nos frais comprennent tous les éléments suivants :
Gardiennage sécurisé
Représentant dédié à Marbella toute l'année
Intervention d'urgence 24h/24
Vérification hebdomadaire de la propriété comprenant :
Aération de la propriété
Tirage des toilettes, ouverture des robinets et douches
Vérification de l'humidité et de la moisissure
Inspection de toutes les fenêtres, portes et alarmes
Vérification des lumières et de l'alimentation électrique
Vérification des appareils ménagers
Arrosage du balcon et des plantes en pot
Vérification du courrier
Inspection des parasites et vermines
Visites détaillées dans un rapport mensuel avec photos et tout conseil concernant les réparations nécessaires
NETTOYAGE
Nous proposons des services de nettoyage de haute qualité à Marbella avec une variété d'options pour répondre à vos besoins. Que vous soyez résident permanent, visiteur occasionnel ou prévoyiez de louer votre propriété à des invités, il vous suffit de choisir ce dont vous avez besoin et nous nous occupons du reste.

Les options comprennent :
Nettoyage régulier pour les propriétaires
Linge de maison et serviettes
Nettoyage à sec
Service de changement de locataire
Grand nettoyage de printemps
Nettoyage des vitres
Gestion saisonnière pour les locations
Nettoyages de départ - Nettoyages en semaine - Service de ménage quotidien
MAINTENANCE
Toutes les propriétés nécessitent des éléments de maintenance et notre équipe d'ouvriers qualifiés est là pour vous aider, que ce soit un programme régulier nécessaire ou une réparation d'urgence pour garantir que votre propriété et votre investissement sont toujours dans les meilleures conditions.

Nos services de maintenance comprennent :
Jardinage
Plomberie
Travaux électriques
Menuiserie
Sécurité
Fourniture de TV et d'Internet
Climatisation et chauffage
Piscines et jacuzzis
Entretien des véhicules
Peinture et décoration
Travaux de construction et de rénovation, y compris la gestion de projet et la décoration intérieure
ADMINISTRATION
En plus de la gestion de la propriété elle-même, certains propriétaires nécessitent également notre aide pour des questions administratives relatives à leur propriété, pour les représenter en leur absence.

L'équipe de gestion de biens immobiliers de My Local Concierge peut s'occuper de tout ce qui suit pour vous si nécessaire, et nos frais sont facturés à notre taux horaire.

Organiser le contrat d'électricité avec Endesa
Organiser le contrat d'eau avec Acosol ou un autre organisme de contrôle de l'eau
Organiser la ligne téléphonique et la connexion fibre optique avec Telefonica
Organiser des lignes de téléphone mobile pour votre famille
Organiser des services IPTV pour les chaînes de télévision internationales
S'assurer que les paiements d'électricité et les charges de copropriété sont effectués à temps
Organiser le paiement de la déclaration annuelle d'impôt foncier pour non-résidents et/ou de la taxe due sur les véhicules
Organiser une soumission pour l'assurance habitation et le paiement
Vous représenter lors de vos réunions de copropriété
GESTION LOCATIVE
Certains de nos propriétaires décident également de louer leur propriété à des invités de manière saisonnière et comptent sur nous pour un service complet de gestion locative en plus de leurs propres besoins de gestion immobilière personnels.

La gestion locative comprend :
Consultation et conseils pour préparer votre maison à la location
Visites avec des agents
Liaison avec les agents concernant les réservations confirmées
Filtrage des clients
Respect des lois de location de vacances andalouses
Fourniture d'un répertoire de services aux clients via notre site web de conciergerie
Service d'accueil pour les invités
Kits de bienvenue pour l'arrivée de vos invités
Services de nettoyage
Options d'adhésion au service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 pour vos invités que vous pouvez inclure dans le prix de la location en tant que service complémentaire

Contact

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Directions

Muelle Benabola, Casa D, 101,, Puerto Banus, 29660

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