MLC Property Management

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MLC Property Management Abteilung ist eine separate Abteilung von My Local Concierge, die sich ausschließlich ihrer Branche widmet und eng mit unseren Lifestyle-Managern zusammenarbeitet. Diese Abteilung umfasst Management, Verwaltung, Instandhaltung, Vermietungsmanagement und Reinigung.

Die MLC Property Management Abteilung besteht aus einem Team von professionellen, ehrlichen, mehrsprachigen Personen, die dafür sorgen werden, dass Ihr Zuhause oder Ferienresidenz in sicheren Händen ist. Wir sind spezialisiert auf größere Villen und Anwesen, die Detailgenauigkeit und einen gründlichen Ansatz erfordern. Property Management kann unabhängig beauftragt oder als Zusatzleistung zu einem Privaten Concierge-Mitgliedsprogramm hinzugefügt werden.

Jede Immobilie, jeder Besitzer, jede Situation ist einzigartig, weshalb wir einen maßgeschneiderten und individuellen Property Management Service anbieten, anstatt eines festen Pakets. Wir haben jedoch ein Grundniveau in allen unseren Property Management Verträgen enthalten.

VERWALTUNG
Jede Immobilie, jeder Besitzer, jede Situation ist einzigartig, weshalb wir einen maßgeschneiderten und individuellen Property Management Service anbieten, anstatt eines festen Pakets. Wir haben jedoch ein Grundniveau in allen unseren Property Management Verträgen enthalten.

In unseren Gebühren enthalten sind alle folgenden Punkte:
Sichere Schlüsselverwaltung
Dedizierter Vertreter in Marbella das ganze Jahr über
24-Stunden-Notrufservice
Wöchentliche Kontrolle der Immobilie einschließlich
Lüften der Immobilie
Spülen von Toiletten, Laufenlassen von Wasserhähnen und Duschen
Prüfung auf Feuchtigkeit und Schimmel
Prüfen aller Fenster, Türen und Alarmanlagen
Prüfen von Lichtern und Stromversorgung
Überprüfen der Geräte
Bewässerung von Balkon und Topfpflanzen
Post überprüfen
Prüfen auf Schädlinge und Ungeziefer
Besuche werden in einem monatlichen Bericht mit Fotos und Ratschlägen zu notwendigen Reparaturen beschrieben

REINIGUNGSSERVICES
Wir bieten hochwertige Reinigungsdienste in Marbella mit verschiedenen Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Egal, ob Sie dauerhafter Bewohner sind, gelegentlicher Besucher oder planen, Ihr Eigentum an Gäste zu vermieten, wählen Sie einfach, was Sie benötigen, und wir kümmern uns um den Rest.

Optionen umfassen:
•Regelmäßige Reinigung für Hausbesitzer
•Bettwäsche und Handtücher
•Chemische Reinigung
•Wechselservice
•Frühjahrsputz
•Fensterreinigung
•Saisonale Verwaltung für Vermietungen
Abreisereinigung - Reinigung unter der Woche
- Täglicher Zimmermädchen-Service

INSTANDHALTUNG
Alle Immobilien erfordern Wartungsarbeiten, und unser Team qualifizierter Servicetechniker steht Ihnen zur Seite, wenn entweder ein regelmäßiges Programm erforderlich ist oder eine Notfallreparatur, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie und Investition immer in bestem Zustand sind.

Unsere Instandhaltungsdienste umfassen:
•Gartenarbeit
•Sanitärarbeiten
•Elektrikarbeiten
•Schreinerarbeiten
•Sicherheit
•TV- und Internetversorgung
•Klimaanlage und Heizung
•Schwimmbecken und Jacuzzis
•Fahrzeugwartung
•Mal- und Dekorationsarbeiten
•Bau- und Bauarbeiten einschließlich Projektmanagement und Inneneinrichtung

VERWALTUNG
Zusätzlich zur Verwaltung der Immobilie selbst benötigen einige Hausbesitzer auch unsere Unterstützung bei administrativen Fragen im Zusammenhang mit ihrer Immobilie, die sie in ihrer Abwesenheit vertreten.

Das My Local Concierge Property Management Team kann die folgenden Aufgaben für Sie übernehmen, wenn erforderlich, und unsere Gebühren werden stündlich berechnet.

•Organisation des Stromvertrags mit Endesa Sevillana.
•Organisation des Wasseranschlusses mit Acosol oder anderem Wasserwerk.
•Organisation der Telefonleitung und Glasfaseranschlusses mit Telefonica.
•Organisation von Mobiltelefonleitungen für Ihre Familie.
•Organisation von IPTV-Services für internationale TV-Sender.
•Sicherstellen, dass Versorgungsleistungen und Gemeindegebühren rechtzeitig bezahlt werden.
•Organisation der jährlichen Nicht-Residenten-Grundsteuererklärung und/oder fällige Steuern für Fahrzeuge.
•Angebot einholen und Zahlung der Hausratversicherung organisieren.
•Vertretung bei Ihren Gemeindeversammlungen.

VERMIETMANAGEMENT
Einige unserer Hausbesitzer entscheiden sich auch dafür, ihr Eigentum zusätzlich zu ihrem eigenen persönlichen Property Management auf saisonaler Basis an Gäste zu vermieten und suchen nach einem vollständigen Vermietmanagement-Service bei uns.

Das Property Rental Management umfasst:
•Beratung und Hilfe bei der Vorbereitung Ihres Hauses für Vermietungen.
•Besichtigungen mit Agenten.
•Kommunikation mit Agenten bezüglich bestätigter Buchungen.
•Kundenprüfung.
•Einhaltung der andalusischen Gesetze über Ferienvermietungen.
•Bereitstellung des Gästedienstverzeichnisses über unsere Concierge-Website.
•Empfangs- und Begrüßungsdienst für Gäste.
•Willkommenpakete für die Ankunft Ihrer Gäste.
•Reinigungsdienste.
•24/7 Concierge-Mitgliedschaftsoptionen für Ihre Gäste, die Sie als Mehrwertleistung mit dem Preis der Miete kombinieren können.

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Muelle Benabola, Casa D, 101,, Puerto Banus, 29660

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